Vuokra-asunnot
Huolettomuutta ja vapautta asumiseen.
Miksi valita vuokra-asunto?
ES Kotien vuokra-asunto on pitkäaikainen koti sinulle, joka kaipaat joustoa ja huolettomuutta asumiseen. Tarjoamme runsaasti eri kokoisia vuokra-asuntoja Kymenlaakson alueella – kurkkaa ja löydä tuleva kotisi!
Vuokra-asuminen on helppo asumismuoto, joka takaa vapautta asumiseen. Vuokra-asukkaana voit vaihtaa kotia helposti ja nopeasti, eikä se sido sinua pitkäksi aikaa yhteen asuntoon. ES Kotien vuokra-asunnoissa vuokrasuhteelle ei ole vähimmäisaikaa, mutta irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi.
Vuokra-asuntoihin ei tarvitse tehdä suurta kertaluonteista investointia. Ainoa, mitä sinun tulee maksaa kuukausittaisen vuokran lisäksi on vuokravakuus, joka on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Vakuusmaksu on huoneistokohtainen rahavakuus, joka on tarkoitettu asunnon kunnon, vuokran ja muiden asumiseen liittyvien maksujen vakuudeksi. Vakuusmaksu maksetaan ennen avainten luovutusta.
Vuokralla asuminen on huoletonta. Vuokra-asukkaana sinun ei tarvitse huolehtia asunnon odottamattomista huolto- ja kunnossapitokuluista tai remonttitarpeista. Kaikki huolto- ja kunnossapitotyöt voi jättää osaavan ammattilaisen tehtäväksi. Työt eivät aiheuta vuokra-asukkaalle kuluja, jos kunnossapitotarpeet ovat aiheutuneet ajan mittaan ja luonnollisen kulumisen myötä. Kuten kaikessa asumisessa, myös vuokra-asumisessa sinun tulee kuitenkin huolehtia asunnon siisteydestä ja siitä, ettet itse aiheuta tahallista vahinkoa asunnossa.
Oikopolkuja asunnohakijalle
Kuka on oikeutettu vuokra-asuntoon?
Valkealan Jokelanpuiston rivitalokohdetta lukuunottamatta kaikki vuokra-asuntomme ovat ARAn Arava- tai korkotukilainoituksella toteutettuja, jolloin asukasvalinta perustuu tarveharkintaan. Noudatamme asukasvalinnassa ARAn asukasvalintaohjeistusta, jonka taustalla vaikuttaa laki. Asukkaita ei siis valita jonotusperiaatteella, vaan hakukriteerien perusteella. Etusijalla asuntojemme saamisessa ovat asunnottomat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.
Asukasvalinnoissa vaikuttavat seuraavat asiat:
- Asuntotarpeen kiireellisyys
- Varallisuus
- Tulot
Varallisuusrajat
Noudatamme asukasvalinnoissamme varallisuusrajoja. Jos varallisuus ylittää voimassaolevat rajat, ei vuokra-asuntoa voida tarjota. Varallisuutena otetaan huomioon:
- hakuhetken varallisuus sekä
- varallisuus, josta olet luopunut hakemuksen tekemistä edeltäneen vuoden aikana.
Varallisuutta ovat:
- Omistuksessasi oleva kiinteistö tai osakehuoneisto.
- Omistamasi osakkeet tai rahastot, joista otetaan huomioon hakuhetken arvo.
- Muu merkittävä varallisuutesi.
Ansiotuloja ei lasketa varallisuudeksi. Varallisuudesta voidaan vähentää ruokakuntasi yhteenlasketut velat.
Vuokra-asuntojen varallisuusrajat 2025
| Paikka- kunta | 1 hlö talous | 2 hlö talous | 3 hlö talous | 4 hlö talous | 5 hlö talous | Lisä- henkilöt |
| Kotka | 26 000 € | 38 000 € | 51 000 € | 51 000 € | 51 000 € | + 5000 € |
| Kouvola | 34 000 € | 43 000 € | 48 000 € | 59 000 € | 71 000 € | + 5000 € |
Vuokra-asuntojen tulorajat 2025
Vuoden 2025 alusta alkaen valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalintaan otetaan käyttöön tulorajat, jotka koskevat niin uusia hakijoita kuin asunnonvaihtajiakin. ES Kodit vuokra-asunnot ovat rakennettu pääosin valtion tuella, ja niiden asukasvalintaa ohjaavat laissa määritellyt kriteerit, kuten asunnon tarve, varallisuus ja tulot.
Asukasvalinnoissa etusijalle asetetaan kiireellisimmässä tarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Vuoden 2025 alusta lähtien asukasvalintaa ohjaavat myös enimmäistulorajat.
Mitä enimmäistulorajat tarkoittavat? Jatkossa asunnon saamisen ehtona on, että yhden hengen talouden bruttotulot ovat enintään 3540 euroa kuukaudessa. Jos taloudessa on useampia aikuisia, tuloraja kasvaa 2480 euroa jokaista aikuista kohden. Alle 18-vuotiaista lapsista tuloraja nousee 650 euroa ensimmäisestä lapsesta ja 600 euroa jokaisesta seuraavasta.
Tulorajojen esimerkit:
| Henkilömäärä taloudessa | Tuloraja |
|---|---|
| 1 aikuinen | 3 540 € |
| 2 aikuista | 6 020 € |
| 1 aikuinen ja 1 lapsi | 4 190 € |
| 2 aikuista ja 1 lapsi | 6 670 € |
| 2 aikuista ja 2 lasta | 7 270 € |
| 2 aikuista ja 3 lasta | 7 870 € |
Tulorajoista voidaan joustaa, jos asunnonvaihto johtuu asukkaasta riippumattomista syistä tai mikäli asunnolle ei löydy tulorajat täyttävää hakijaa.