Owal Group Oy:n vuonna 2024 toteuttama selvitys tarjoaa kattavan kuvan asumisoikeusasumisen merkityksestä, toimivuudesta ja kehittämistarpeista eri näkökulmista. Selvityksen mukaan asumisoikeusasumista pidetään edelleen tärkeänä hallintamuotona, joka yhdistää vuokra- ja omistusasumisen parhaat puolet. Valtaosa asukkaista on tyytyväisiä asumiseensa ja arvostaa erityisesti asumisen pysyvyyttä.

Mikä on asumisoikeusasunto?

Asumisoikeusasunto yhdistää vuokra- ja omistusasumisen parhaat puolet. Se tarjoaa pitkäaikaisen asumisoikeuden ilman tarvetta hankkia asuntoa omistukseen. Järjestelmä perustuu omakustannusperiaatteelle: asukas maksaa asumisoikeusmaksun ja kuukausittain käyttövastiketta, jotka kattavat asunnon ylläpitokulut.

Selvityksen keskeiset havainnot

1. Monipuolinen asukasprofiili: Suomessa on yli 58 000 asumisoikeusasuntoa, joissa asuu kaikenikäisiä ja erikokoisia kotitalouksia. Suurimpia käyttäjäryhmiä ovat yhden ja kahden hengen taloudet sekä lapsiperheet.
2. Tärkeys kaupunkien asuntopolitiikassa: Kaupungit hyödyntävät asumisoikeusasuntoja tasapainoisen ja monipuolisen asuinympäristön luomisessa. Aso-asunnot ehkäisevät alueellista eriytymistä ja tarjoavat erityisesti keskituloisille perheille houkuttelevan vaihtoehdon.
3. Asukkaiden tyytyväisyys: Selvityksen mukaan valtaosa asumisoikeusasukkaista on tyytyväisiä nykyiseen asumiseensa. Asukkaat arvostavat erityisesti asumisoikeusasumisen pysyvyyttä, kohtuuhintaisuutta ja turvallisuutta. Kehityskohteena nousi esiin tarve parantaa tiedonkulkua ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia.
4. Haasteet ja kehitystarpeet: Vaikka järjestelmä koetaan yleisesti toimivaksi, kasvavat korjauskustannukset ja valtion tukien väheneminen asettavat uusia haasteita. Erityisesti tyhjien asuntojen määrän kasvu ja käyttövastikkeiden nousu herättävät huolta.
5. Uudistusten vaikutukset: Asumisoikeuslain uudistukset, kuten järjestysnumeron siirtäminen ARAn vastuulle ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksien parantaminen, ovat selkeyttäneet prosesseja ja lisänneet järjestelmän läpinäkyvyyttä.

Tulevaisuuden näkymät

Vaikka uusien asumisoikeusasuntojen rakentaminen päättyy vuoden 2025 lopussa, järjestelmä säilyy merkittävänä osana Suomen asuntomarkkinoita. Kaupunkien näkökulmasta asumisoikeusasuminen tarjoaa arvokkaan vaihtoehdon, joka tukee asuinalueiden monimuotoisuutta ja segregaation ehkäisyä. Tutustu tarkemmin selvitykseen.